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Construção nova
Casa, prédio ou imóvel comercial a construir em um terreno. O alvará é a autorização da prefeitura para iniciar a obra.
Alvará de construção, ampliação e reforma em Rio Verde (GO)
Projeto, ART, protocolo e acompanhamento na prefeitura até a aprovação, para construir, ampliar ou reformar com o imóvel em ordem.
AS Engenharia · CREA 1019502800
QUANDO É NECESSÁRIO
Quando o alvará entra no caminho.
Em geral, a prefeitura exige alvará para construir, ampliar e reformar. As regras variam conforme o tipo de obra e o município; o diagnóstico define o que vale para o seu caso.
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Ampliação
Acréscimo de área em uma construção existente, como um novo pavimento ou novos cômodos.
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Reforma
Reformas que alteram a estrutura, a área construída ou o uso do imóvel. Reformas mais simples podem ter regra diferente, conforme a prefeitura.
COMO FUNCIONA
Da análise à aprovação na prefeitura.
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Diagnóstico e documentos
Análise do terreno e da documentação para saber o que a prefeitura exige no seu caso.
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Projeto e ART
Elaboração do projeto e emissão da ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) pelo profissional responsável.
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Protocolo na prefeitura
Protocolo do processo na prefeitura, com o projeto e os documentos exigidos.
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Acompanhamento até a aprovação
Acompanhamento da análise e atendimento a eventuais exigências, até a aprovação do alvará.
PARA COMEÇAR
O que separar para o diagnóstico.
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Matrícula ou escritura do terreno
Comprova a propriedade e a situação do terreno ou do imóvel.
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Documentos pessoais do proprietário
Documentos de identificação de quem é o proprietário.
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Projeto ou planta anterior
Se houver. Ajuda a entender o que já existe ou foi aprovado antes.
Cada prefeitura pode pedir documentos adicionais. No diagnóstico inicial passamos a lista completa e específica para o seu caso.
DÚVIDAS FREQUENTES
Perguntas sobre o alvará de construção.
Toda obra precisa de alvará?
Em geral, construir, ampliar e reformar exigem autorização da prefeitura, mas as regras variam conforme o tipo de obra e o município. O diagnóstico define o que se aplica ao seu caso.
Quanto tempo demora para sair o alvará?
Depende da análise da prefeitura e de a documentação estar completa; por isso não informamos um prazo antes do diagnóstico.
Preciso do projeto arquitetônico para pedir o alvará?
Em geral, sim: o projeto legal, assinado por profissional habilitado, faz parte do processo. A AS Engenharia elabora o projeto e conduz o protocolo e o acompanhamento na prefeitura.
Posso começar a obra antes do alvará?
O alvará é a autorização para iniciar a obra, e começar sem ele pode gerar multa e embargo, conforme as regras do município. Por isso a recomendação é aprovar antes de construir.
A obra já está pronta e sem alvará. O que fazer?
Depende do caso. A regularização de uma obra já construída pode envolver a prefeitura, a Receita Federal e o cartório, e o diagnóstico define o caminho.
PRÓXIMO PASSO
Seu imóvel, em plena regra.
Fale agora com a equipe da AS Engenharia e entenda o caminho para regularizar o seu.
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